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1、揭是英文“mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给按揭受益人，（通常是指提供贷款的银行），按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

2、 个人住房按揭贷款是指贷款银行向借款人发放的、用于其购买一手房、借款人所购住房作为抵押物、开法商提供阶段性担保的贷款。

3、首付款不低于房价的20%、贷款期限最长30年。

4、 个人住房贷款的种类：1． 银行商业贷款：商业银行利用信贷资金向购房人发放的商业性个人住房贷款；2． 个人住房担保委托贷款（公积金贷款）：为政策性贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房贷款。

5、3． 组合贷款：指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。

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