1、深圳的房价和收入比是中国内地城市中最高的，一个家庭不吃不喝，要30年才能够买下一套房子。

2、深圳的户籍人口只占32%，一个由外来人口撑起来的城市是没有归属感的，经济遇冷，叠加疫情影响，人口就会大量流失。

3、经济遇冷，受影响比较大的是互联网和地产行业，恰好是深圳的支柱行业，如平安、腾讯、万科、恒大等，这些大厂金领阶层收入减少，严重影响高端楼市购买力。