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1、如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。

2、如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。

3、 各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，借款人基本条件 年满18周岁具有完全民事行为； 具有稳定的职业和收入； 已与开发商签订《商品房买卖合同》； 已支付所购房全部价款20%以上的首付款； 借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。

4、 借款人需提供材料 本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）； 借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）； 外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保； 借款人及配偶收入和财产证明； 购房合同和首付款收据； 财产共有人抵押承诺书； 银行住房按揭贷款申请审批表。

5、 如已婚在外地买房需提供《流动人口计划生育证明》。

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